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Mission Viejo rechaza controvertido proyecto de reemplazo de Strip Mall con Whole Foods y apartamentos

MISSION VIEJO, Calif.—Un controvertido proyecto de desarrollo para convertir un centro comercial en Mission Viejo, California, en un complejo de apartamentos, con un Whole Foods Market debajo, fue cancelado, luego de que la ciudad rechazó la solicitud de rezonificación del desarrollador, que según los críticos podría abrir la puerta para más proyectos similares que podrían disminuir la calidad de vida de la comunidad.

El 10 de mayo, el Concejo Municipal de Mission Viejo votó por unanimidad para rechazar la solicitud de ValueRock Realty de rezonificar Garden Plaza, ubicado en el lado noroeste de Marguerite Parkway y La Paz Road, como «uso mixto» para uso comercial y residencial. El concejal Ed Sachs estuvo ausente.

La solicitud del desarrollador con sede en Irvine de cambiar la zonificación de la propiedad, actualmente solo para oficinas y uso profesional, habría allanado el camino para reemplazar una serie de edificios de adobe de 47 años con un complejo de apartamentos de 234 unidades y 48,000 pies cuadrados de tiendas minoristas, incluido un Whole Foods Market, a pie de calle.

Aunque la solicitud de ValueRock para el proyecto en sí todavía está pendiente, la decisión del consejo sobre la zonificación significa que el proyecto está efectivamente «muerto al llegar y no se le permite seguir adelante», dijo la alcaldesa Wendy Bucknum durante la reunión.

“Sabemos qué gran lugar es Mission Viejo para vivir, trabajar y criar a nuestros hijos, y es nuestro trabajo garantizar lo mejor que podamos que siga siendo así”, dijo Bucknum.

Los residentes de los alrededores dijeron en la reunión que el proyecto de construcción estaría fuera de lugar y agregaría tráfico a su vecindario.

Un residente citó otros impactos potenciales del proyecto, incluida la disminución de la calidad del aire, la congestión del tráfico, el aumento del valor de las propiedades en la región, las reubicaciones comerciales actuales, la sobrecarga de la capacidad de los sistemas de servicios públicos y un mayor uso de agua, para que el consejo los considere al revisar la propuesta. .

Otro residente dijo que normalmente se encuentra con el tráfico en La Paz Road antes de la autopista. Si se construyera el proyecto, dijo, el tráfico probablemente sería exponencialmente más pesado.

Otros expresaron su preocupación por las pequeñas empresas actuales que tendrían que reubicar sus tiendas.

“Espero que esta noche no sea un no suave, sino un no sólido”, dijo un residente. “Necesitamos proteger a las pequeñas empresas”.

Sin embargo, el concejal Greg Raths dijo que si bien no apoyó la idea del proyecto de ValueRock, apoyó un rediseño del envejecido Garden Plaza.

“Necesitan reunirse allí y arreglar ese lugar, porque es un desastre”, dijo Raths.

El mes pasado, la Comisión de Transporte y Planificación de la ciudad ya recomendó que el consejo rechace la solicitud de rezonificación, diciendo que el proyecto de construcción propuesto no se ajusta al carácter de la ciudad.

Un portavoz de ValueRock Realty no respondió a las solicitudes de comentarios.

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